- Servicios
Arquitectura, construcción &
desarrollo inmobiliario
Somos una constructora con estudio de arquitectura propio. Proyectamos, construimos y desarrollamos bajo un mismo equipo: eso nos permite responder por cada decisión, desde el primer croquis hasta la entrega de la obra.
“Construimos lo que diseñamos.”
BUENOS AIRES · DESDE 2017
Desarrollamos cada proyecto desde la idea inicial hasta su definición técnica completa, contemplando funcionalidad, estética, normativa y posibilidades reales de ejecución. Proyectar sabiendo construir cambia las decisiones: dibujamos lo que después vamos a dirigir en obra.
El estudio trabaja con flujo BIM: modelado, documentación coordinada y relevamientos precisos del estado existente para intervenir sin sorpresas.
Anteproyecto, proyecto ejecutivo y documentación técnica para obra nueva e intervenciones sobre edificios existentes.
Gestión de permisos y normativa
Análisis normativo, tramitación de permisos y habilitaciones para que el proyecto sea viable antes de invertir en él.
1.3
Conducción técnica de la ejecución, control de calidad, plazos y certificaciones, con presencia constante en obra.
Ejecutamos obras con equipos propios y estructura de constructora: obra nueva e intervenciones sobre edificios existentes para recuperar su valor, adaptarlos a nuevos usos y ponerlos a producir. Obras comerciales y residenciales, de 200 a 6.000 m².
Presupuestos por etapas, certificados de avance y administración transparente: el cliente sabe en todo momento qué se ejecutó y qué se pagó.
Construcción desde cero de proyectos comerciales y residenciales, con presupuesto cerrado, plazos definidos y dirección técnica propia.
Renovación integral o parcial de espacios para mejorar su uso, imagen y valor, optimizando cada ambiente según las necesidades actuales.
2.3
2.4
Acompañamos a inversores y propietarios en todo el ciclo del desarrollo: desde evaluar si un terreno o edificio conviene, hasta estructurar y administrar financieramente el emprendimiento completo. El mismo equipo que proyecta y construye es el que analiza los números.
¿Tenés un terreno, un edificio o capital para invertir? Empezamos por un análisis de factibilidad que te dice, antes de comprometer fondos, si el negocio cierra.
Búsqueda, evaluación y compra de terrenos y propiedades con potencial de desarrollo, considerando ubicación, normativa y oportunidad de inversión.
Evaluación de cada escenario: capacidad constructiva, normativa, costos y rentabilidad esperada antes de comprometer fondos.
Nuestro nuevo modelo de negocio: detectamos propiedades subvaluadas con potencial de revalorización, las transformamos con nuestro propio equipo de proyecto y obra, y las volvemos al mercado con su valor recuperado. Un ciclo corto, con números claros desde el día uno.
La ventaja ODESA: en un flipping el margen se define en el costo de la reforma. Al diseñar y construir nosotros mismos, controlamos esa variable como nadie.
Scouting permanente de propiedades subvaluadas: análisis de ubicación, estado, normativa y potencial de revalorización antes de comprar.
Modelos de participación para inversores con plazos definidos, presupuesto cerrado y retorno proyectado de cada operación.
4.3
- CÓMO TRABAJAMOS
Un proceso claro, de la idea a
la obra entregada
Escuchar & analizar
Entendemos tu necesidad, relevamos el espacio o terreno y evaluamos su potencial real
Proyectar
Diseñamos la solución, definimos la documentación técnica y cerramos presupuesto y plazos.
Construir
Ejecutamos con equipos propios, dirección de obra permanente y certificados de avance.
Entregar & acompañar
Entregamos la obra funcionando y seguimos cerca para lo que el espacio necesite después.
- POR QUÉ ODESA
Un solo responsable
Proyecto, obra y números bajo el mismo techo. Sin intermediarios ni traducciones entre el que diseña y el que construye.
Equipo interdisciplinario
Arquitectos, ingenieros y especialistas en desarrollo que aportan criterio técnico, proyectual y de gestión en cada escala.
Visión de desarrollo
Pensamos cada obra desde su valor futuro: funcionalidad, rentabilidad y potencial dentro del entorno donde se inserta.
¿Tenés una idea, un terreno o un espacio para transformar?
Hablemos.
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